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Bodenrichtwerte NRW

Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der zulässigen baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Die Gutachterausschüsse, die in Nordrhein-Westfalen bei den kreisfreien Städten, den Kreisen und den großen kreisangehörigen Städten geingerichtet worden sind, haben bis zum 15. Februar jedes Jahres Bodenrichtwerte zu ermitteln, die sich auf den 01. Januar des laufenden Jahres beziehen. Sie sollen bis zum 31. März veröffentlicht werden.

Aus allen verfügbaren Bodenrichtwerten wird anschließend ein landeseinheitlicher Datensatz gebildet. Neben der Bereitstellung der aktuellen Bodenrichtwerte werden auch die Daten der vorangegangenen Jahre ab dem Jahr 2011 angeboten.

Die vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal ermittelten Bodenrichtwerte sind für alle Jahrgänge im jeweiligen landeseinheitlichen Datensatz enthalten. Die Daten der Bodenrichtwerte sind unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) verfügbar.

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Dateien und Quellen

Dateien und Quellen

FeldWert
Herausgeber
Änderungsdatum
2019-06-18
Veröffentlichungsdatum
2016-07-04
Aktualisierungsintervall
jährlich
Bezeichner
107bbcc8-5a2b-499c-85ad-8a4d93ae26cc
Räumlich-geographische Ausdehnung
POLYGON ((5.8 50.3, 5.8 52.6, 9.5 52.6, 9.5 50.3))
Lagebeschreibung
Landesfläche Nordrhein-Westfalen (NRW)
Lizenz
dl-de-by-2-0
Ansprechpartner/in
Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land NRW
E-Mail-Kontakt

Kommentare

Leider ist es nicht möglich die Shapefiles zu öffnen:

Forbidden
You don't have permission to access /borisplus/BRW2017_EPSG25832_SHAPE.zip on this server.

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr,

danke für die Problemmeldung. Der Zugriff auf die Daten ist jetzt wieder möglich. Der Datensatz verweist auf Download-Ressourcen des Landes NRW, deren URL's geändert worden sind. Dadurch griffen unsere Download-Links ins Leere. Zukünftig werden wir unseren Datensatz durch ein so genanntes Down-Harvesting mit dem Original-Open-Data-Datensatz des Landes NRW verknüpfewn, dann wird ein Fehler dieser Art nicht mehr auftreten. Die neue Software-Version unseres Open-Data-Portals unterstützt die Einrichtung eines Down-Harvestings, wir haben es aber noch nicht in Betrieb genommen.

Mit freundlichem Gruß
Ihre Redaktion-Geodaten

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